Slik gjør du hytta klar for leietakere

Forsikring og regler

Gi beskjed til forsikringsselskapet om at du leier ut. Mange hytte- og husforsikringer krever det, og dekningen kan bli redusert hvis det skjer noe mens hytta er leid ut og selskapet ikke visste om det.

Er ferieboligen en leilighet i et sameie eller et borettslag, setter loven grenser. I et eierseksjonssameie er korttidsutleie av hele leiligheten som hovedregel begrenset til 90 døgn i året, og i et borettslag kan du overlate hele boligen til andre i inntil 30 døgn i året når du selv bor der. Sjekk også vedtektene.

Leier du ut en hytte du selv bruker, er de første 10 000 kronene i leieinntekter i året skattefrie, og 85 prosent av det som overstiger skattlegges. Skatteetaten har reglene for andre tilfeller.

Brannsikkerhet og instruksjoner

Sjekk at røykvarslerne virker, og at brannslukningsapparat eller brannslange er på plass og lett å finne. Legg fram en kort instruks for peis og vedovn, vann og strøm, og hva som gjelder for utedo eller septik.

Skriv ned nødnummer, adressen til hytta og veibeskrivelse for nødetatene. Det er lett å glemme når man kjenner stedet selv.

Bilder og inventar

Ta bilder av alle rom og av det som følger med før leietakerne kommer. Gjør det samme når de har reist. Skal du trekke noe fra depositumet, er bildene det som viser hva som har skjedd.

Skriv i kontrakten hva som følger med i leien - og hva som ikke gjør det. Det leietakeren ikke finner på listen, kan de heller ikke regne med.

Nøkkel og overlevering

Nøkkelboks eller kodelås gjør det enkelt når du ikke kan møte leietakeren. Send koden kort før ankomst, ikke i kontrakten eller annonsen, og bytt den jevnlig.

Avtal klokkeslett for innsjekk og utsjekk, og hvem leietakeren skal ringe hvis noe ikke fungerer.